1가구 2주택 양도세 비과세 요건 알고 계세요.

1가구 2주택 양도세 비과세 요건은 중요한 세금 중에 하나입니다. 특히 부동산에 관심 있는 분들이 많아지면서 본인이 보유하고 있는 주택과 관련된 세금 정도는 알고 계시는 것이 좋습니다. 또한 해가 지나면 세법도 바뀌는 부분도 많기 때문에 새해를 맞이하여 미리 한번 1가구 2주택 양도세 비과세 요건을 확인해 보시길 바랍니다.

 

1. 1가구 1주택 확인하기

 

 

1가구 1주택인 분들은 원래 양도세가 없지만 9억 이상에 해당된다면 세금이 과세됩니다.

 

아마 본인 명의로 1주택을 보유하고 있는 분이라면 납부하는 세금이 없다고 알고 계시는 분들이 많을 것입니다. 현재 보유하고 있는 주택의 경우 9억 이하에 해당되는 경우라면 납부하는 세금은 없지만 그 이상이라면 세금이 부과됩니다.

 

 

특히 요즘 같이 집 값이 크게 상승한 시대에 9억이라는 돈은 집 값으로 평균에 해당되는 금액일 수도 있습니다. 그렇기 때문에 9억 이상에 해당되는 집을 소유하고 계신 집주인 분들은 과세 대상에 포함된다는 것을 알고 계시길 바랍니다.

 

 

2. 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 바로 알기

 

 

1가구 2주택은 말 그대로 본인 명의로 두 채의 집을 소유하고 있는 경우를 가리킵니다.

 

 

원래 보유하고 있는 주택이 있고 또 새로운 부동산 계약을 하는 경우에 2주택자가 되는 것입니다. 하지만 2주택을 보유하고 있는 경우 또 무조건 과세 대상이 되는 것은 아닙니다. 주택을 취득하고 난 후부터 3년 이내에 팔게 되는 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이런것이 바로 1가구 2주택 비과세 요건입니다.

 

 

현재 주택을 보유하고 있는 1주택자들은 또 다른 주택을 매입하기 위해 관심 있는 분들이 많은 것으로 알고 있습니다. 만약 짧은 간격으로 주택을 매수하는 경우에 주택이 두 채가 된다면 1년 이내에 두 번째 부동산을 매입하게 된 경우가 되므로 과세 대상에 해당됩니다.

 

 

또한 정부에서 정한 조정, 비조정대상지역에 따라서 규제 내용을 확인해 보셔야 합니다. 규제지역에서 또 투기, 조정대상지역으로 나뉘게 되는데요. 수도권은 거의 대부분이 규제지역에 해당되기 때문에 본인이 매입하려는 주택의 지역을 확인해 보시고 1가구 2주택 양도세 비과세 요건을 확인해 보시길 바랍니다.

 

3. 1가구 2주택 비과세 요건 참고 사항 확인하기

 

종합부동산세 과세대상 조회

 

1가구 2주택 비과세 요건을 확인하시고 해당되는 분들은 지원을 받아보시길 바랍니다.

 

 

먼저 크게 3가지 부분에 속하는 결혼, 상속, 부양에 해당된다면 비과세를 적용받으실 수 있습니다. 먼저 결혼의 경우 1 주택자 일 때 결혼을 하게 되어 2 주택이 된 경우에는 혼인 날짜에 맞춰 5년 동안 1주택을 팔게 되면 비과세를 적용받을 수 있습니다.

 

 

다음으로 상속의 경우 2주택이 되었다면 원래 보유하고 있는 주택을 매도하면 비과세 혜택을 받게 됩니다. 마지막으로 부양 같은 경우에는 만 60세 이상의 부모님을 부양하고 있는 경우라면 5년 안에 매도한 주택을 비과세 혜택을 주고 있습니다.

 

 

한편 작년부터 새롭게 신설된 정책 중에 하나가 바로 분양권도 주택수에 포함되었기 때문에 1가구 1 주택자 분들은 숙지하고 계셔서 매입을 진행하시길 바랍니다.

 

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이상으로 1가구 2 주택 양도세 비과세 요건에 대해서 알아보았습니다. 부동산에 대한 관심이 뜨겁게 높아지면서 주택을 보유하려는 분들이 많아지고 있습니다. 매입하게 되면 납부해야 하는 세금 종류도 미리 확인하셔서 절세할 수 있는 부분은 최소한 많이 절세하시길 바랍니다.